양도소득세 계산기
취득가액, 양도가액, 보유·거주기간을 입력하면 예상 양도소득세를 계산합니다.
2026-07 기준, 출처: https://www.nts.go.kr (소득세법 §95② 장기보유특별공제, 1세대1주택 비과세 요건 참고). 장기보유특별공제·비과세 요건은 개정이 잦고 사안별 예외가 많습니다. 본 계산기는 참고용 추정치이며 정확한 세액은 홈택스(hometax.go.kr) 양도소득세 모의계산 또는 세무 전문가 상담으로 확인하세요.
자주 묻는 질문
보유기간은 언제부터 계산하나요?
원칙적으로 주택을 취득한 날부터 양도한 날까지로 계산합니다. 상속·증여로 취득한 경우 등은 별도 규정이 적용될 수 있습니다.
1세대 1주택인데 왜 세금이 나오나요?
양도가액이 12억원을 초과하는 고가주택은 12억 초과분에 해당하는 양도차익에 대해서만 과세되기 때문입니다.
필요경비에는 무엇이 포함되나요?
취득 시 낸 취득세·중개수수료, 자본적 지출(리모델링 등), 양도 시 중개수수료 등 양도차익 계산에서 공제되는 비용입니다.